Il tuo portfolio Matter non è morto. È nell’edificio sbagliato.

Quando Matter è stato lanciato, è successo quello che ci si aspetta quando Apple, Google, Amazon e Samsung si schierano tutte dietro lo stesso standard: è partito un ciclo di hype quasi immediato. Chi non ne avrebbe voluto un pezzo? Aziende di tutto il settore edilizio lo hanno definito una fonte di nuove opportunità e grandi nomi si sono affrettati a costruire il proprio portfolio Matter, certi che fosse l’onda da cavalcare.

Nelle case Matter ha trovato i suoi acquirenti. Negli uffici quei portfolio sono rimasti quasi sempre sullo scaffale.

Nessuno mette a capitolato Matter per una torre di uffici

Il settore edilizio non è un settore veloce. Ci vuole tempo perché i progetti audaci, quelli che inseguono le tendenze, diventino la norma. Le aziende che si sono precipitate su quel mercato si aspettavano che Matter si muovesse alla velocità del software, in un settore che si muove alla velocità del cemento. Ma questo disallineamento di tempi non era nemmeno il vero problema.

Il vero problema è emerso alle fiere. A Light + Building 2024 abbiamo sentito la stessa domanda stand dopo stand: «E Matter per l’ufficio?» E la risposta, una volta che abbastanza installatori lo avevano provato, convergeva sempre sulla stessa conclusione. Con Matter non si poteva costruire un ufficio.

Due motivi tornavano di continuo:

• I controller di Matter sono hub domestici. Sono pensati per gestire una singola abitazione, non un team di facility management che governa centinaia di stanze con inquilini e diritti di accesso diversi.
• Gli uffici hanno bisogno che il controllo degli ambienti dialoghi con il resto dell’edificio: centrali HVAC, controllo accessi, illuminazione di emergenza, sistema di gestione dell’edificio. KNX, DALI e BACnet lo fanno da decenni. Matter non è mai stato progettato per questo.

Niente di tutto ciò è un difetto. Matter fa ciò per cui è stato progettato, ed è proprio non averlo capito il motivo per cui tanti portfolio Matter sono rimasti invenduti. Matter è nato per risolvere il caos della domotica residenziale, non per arbitrare guerre di standard che vanno avanti da decenni dentro gli edifici per uffici. Le aziende che hanno sbagliato questo posizionamento hanno bruciato un intero ciclo di lancio per scoprirlo nel modo più duro.

Liquidare Matter è lo stesso errore che sopravvalutarlo

Matter è ancora giovane. Non più sperimentale, ma nemmeno lontanamente finito. Se ci costruisci sopra prodotti o piattaforme, come facciamo noi, oggi si colloca tra la fase iniziale e quella intermedia della sua vita.

La Connectivity Standards Alliance ha trovato un ritmo abbastanza prevedibile: una o due release di funzionalità all’anno, con in mezzo release minori per correzioni, irrobustimento della sicurezza e funzioni incrementali.

Le basi ci sono già: luci, interruttori, prese, sensori, termostati, serrature, tapparelle. Ogni release aggiunge uno strato:

• 2024: stazioni di ricarica per auto elettriche e gestione dell’energia domestica (Matter 1.3 e 1.4)
• 2025: telecamere (Matter 1.5)
• 2026: messa in servizio via NFC, amministrazione condivisa Joint Fabric e suggerimenti per il termostato (Matter 1.6)

Giudicare il suo tetto massimo da ciò che sa fare oggi è un errore in entrambe le direzioni: sopravvalutarlo o liquidarlo.

Dove Matter vince: ambienti che si comportano come case

Matter resta residenziale, ed è giusto così, perché è per il residenziale che è nato. Ma il motivo per cui fallisce negli uffici mostra anche dove funziona: in qualsiasi spazio commerciale conformato come una casa. In Atios vediamo l’adattamento più chiaro negli hotel, e un’apertura minore in negozi e ristoranti.

Hotel: centinaia di smart home sotto lo stesso tetto

Gli hotel sono oggi il miglior adattamento commerciale, per un motivo semplice. Una camera è di fatto una smart home a sé: qualche decina di dispositivi, un solo gruppo di occupanti alla volta, azzerata tra un soggiorno e l’altro. Matter copre già quasi tutto ciò che serve a una camera: scene di illuminazione, tende motorizzate, termostati smart, sensori di presenza, prese smart, sensori di qualità dell’aria, contatti porta e finestra.

Sembra contraddire il problema degli uffici, visto che anche un hotel ha centinaia di camere. La differenza è che un hotel non ha bisogno di Matter per far funzionare l’edificio. Ha bisogno di Matter dentro ogni camera. Corridoi, locali tecnici, HVAC centrale, illuminazione di emergenza e la dorsale che collega centinaia di camere restano su sistemi nati per quel compito, come KNX.

Immagina un ospite che fa il check-in. Avvicina la chiave e la camera risponde. Le tende si aprono. Le luci sfumano in una scena «Welcome». La temperatura si assesta a 22 °C. La ventola del bagno parte se l’umidità sale. Matter è già in grado di gestire l’interoperabilità tra i dispositivi dietro a tutto questo, mentre il sistema gestionale dell’hotel fornisce la logica di business al di sopra e i sistemi delle chiavi e della TV restano dove sono.

Due funzioni di Matter 1.6 rendono tutto più pratico. La messa in servizio via NFC permette di configurare un dispositivo via NFC prima che sia completamente alimentato, così un intero piano di interruttori e apparecchi può essere predisposto in anticipo ed entrare in rete appena arriva la corrente. Joint Fabric consente a più controller di amministrare la stessa rete Matter, cosa che si adatta a una struttura in cui sia il gestore sia l’integratore hanno bisogno di accesso. Entrambe sono ora nella specifica; il supporto nei dispositivi e nelle piattaforme in commercio seguirà.

Negozi e ristoranti: nessun bisogno di mille punti di controllo

Negozi e ristoranti sono un’apertura minore, per lo stesso motivo: la maggior parte non ha bisogno di migliaia di punti di controllo. Matter gestisce bene il livello illuminazione: valorizzazione dei prodotti, scene stagionali, vetrine e scene che passano dalla colazione alla cena alle pulizie. Aggiungi il rilevamento di presenza in magazzini e bagni, tende motorizzate per i dehors e il monitoraggio dei consumi sulle prese smart, che scopre un frigorifero o una macchina del caffè rimasti accesi tutta la notte.

Smetti di scegliere tra KNX e Matter

Oggi Matter non è un protocollo completo di building automation per hotel, negozi o ristoranti. Chi ti dice il contrario ti sta vendendo la stessa esagerazione che qualche anno fa ha lasciato tutti quei portfolio Matter invenduti su uno scaffale. Ma offre già una base solida per le parti di quegli edifici che un ospite, un cliente o un commensale vivono davvero.

È esattamente in quello spazio, tra ciò che vive l’ospite e la dorsale dell’edificio, che abbiamo collocato Atios. Il KNX Bridge di Atios collega a Matter un impianto KNX esistente. È interfaccia Matter, interfaccia KNX IP e gateway KNX-DALI in un unico dispositivo, così luci, tapparelle e clima che già girano su KNX compaiono in Apple Home, Google Home, Amazon Alexa o SmartThings senza sostituire nulla.

Dove non c’è KNX, Atios SmartCore porta lo stesso risultato in un singolo spazio. Un controller con relè, ingressi e controllo luci DALI-2 gestisce una camera d’albergo, un negozio o un ristorante, e parla Matter già di serie.

Non chiediamo a nessuno di scegliere KNX al posto di Matter, né di aspettare che Matter lo sostituisca. Colleghiamo i due, così l’esperienza dell’ospite parla Matter e la dorsale dell’edificio continua a girare sullo standard che da oltre trent’anni dimostra di poter reggere centinaia di camere.

Matter gestisce la stanza. KNX gestisce l’edificio.
Ogni protocollo fa il lavoro per cui è nato.